Абакан · Черногорск · Минусинск · Хакасия
Техническая проверка квартиры и дома перед покупкой
Найду строительные дефекты до сделки и посчитаю, во сколько обойдётся их устранение.
- Осмотр перед покупкой квартиры, дома и новостройки
- Список дефектов с фотографиями и расчётом затрат
- Выезд на объект, стоимость — от 5 000 ₽
Рассчитать стоимость проверки
Оставьте имя и телефон — перезвоню, уточню тип объекта и площадь и назову точную стоимость. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Номер вашей заявки: —
Перезвоню в рабочее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 902 012-64-09
Зачем нужна проверка перед покупкой?
Красивая квартира или дом могут скрывать проблемы, которые после сделки обойдутся в крупную сумму. Проверка технического состояния показывает реальное состояние объекта до того, как вы отдадите деньги.
Найти скрытые дефекты
Проверка стен, пола, окон, инженерии, трещин, влажности, качества отделки и возможных проблем.
Понять реальные расходы
Вы узнаете, сколько примерно может стоить устранение недостатков, а не просто получите список замечаний.
Торговаться с продавцом
Обнаруженные дефекты можно использовать как аргумент для снижения цены или отказа от невыгодной покупки.
Как проходит проверка
Три шага: вы называете объект, я приезжаю и проверяю, вы получаете результат.
Что проверяем
Проверка идёт с позиции практического строительного опыта: важно не только найти дефект, но и понять, во сколько он обойдётся.
Чем проверяю
Квартира, дом или новостройка
Набор проверок зависит от типа объекта.
Квартира
Стены, пол, окна, электрика, сантехника. Для вторичного жилья перед сделкой.
Частный дом
То же плюс фундамент, кровля, отопление и септик.
Новостройка
Дефекты отделки и приёмка перед подписанием акта приёма-передачи.
Стоимость проверки
Цена зависит от типа объекта, площади, удалённости и задачи.
Точную стоимость назову по телефону после короткого описания объекта — расчёт бесплатный.
Какие дефекты можно найти
Примеры замечаний, которые обычно не видно при обычном просмотре объекта.
На странице используются наглядные иллюстрации типовых дефектов. Позже при желании их можно заменить на реальные обезличенные фотографии с осмотров.
Что вы получаете
Проверка заканчивается не разговором на месте, а понятным результатом, с которым можно идти к продавцу или застройщику.
-
Список дефектов
Что именно, где и насколько серьёзно. -
Фотографии замечаний
Их можно показать продавцу или застройщику. -
Ориентировочные затраты
Отдельно обязательное, отдельно желательное. -
Устные рекомендации
Что критично, что терпит, о чём торговаться.
Кто проводит проверку
Проверку проводит эксперт с 20-летним опытом в строительстве и ремонте.
Эксперт по технической проверке недвижимости
Осмотр проводится с использованием специального инструмента, чтобы выявить дефекты, которые сложно заметить при обычном просмотре.
- 20 лет опыта в строительстве и ремонте
- Проверка квартир, домов и новостроек перед покупкой
- Проверка геометрии, влажности и состояния конструкций специальным инструментом
- Оценка найденных дефектов и ориентировочных затрат на их устранение
Почему это выгодно?
Ошибка при покупке недвижимости может стоить намного дороже самой проверки. Иногда один найденный дефект помогает сэкономить десятки или сотни тысяч рублей.
До сделки
Вы можете отказаться от проблемного объекта или использовать дефекты как аргумент для торга.
Перед ремонтом
Вы заранее понимаете, какие работы действительно нужны, а где можно избежать лишних расходов.
Перед оплатой ремонта
Можно проверить качество работ до окончательного расчёта с исполнителями.
Частые вопросы
Чем это отличается от осмотра риелтором?
Риелтор оценивает объект с точки зрения сделки и рынка. Техническая проверка — это осмотр конструкций и инженерии: геометрия, влага, трещины, вентиляция, качество отделки. Задача — найти то, что после покупки превратится в расходы.
Это оценка недвижимости?
Нет. Я не занимаюсь оценочной деятельностью и не составляю отчёт об оценке для банка, суда или нотариуса. Моя задача — техническое состояние объекта и ориентировочные затраты на устранение дефектов.
Сколько занимает осмотр?
Квартира — обычно от полутора до трёх часов, дом дольше: зависит от площади, этажности и состояния. Точнее скажу по телефону, когда узнаю параметры объекта.
Нужно ли присутствовать на осмотре?
Не обязательно, но желательно: на месте удобнее сразу показать найденное и объяснить, что с этим делать. Если приехать не получается, всё передам по телефону и с фотографиями.
Выезжаете за пределы Абакана?
Да — Черногорск, Минусинск и ближайшие населённые пункты Хакасии. Удалённость влияет на стоимость, её назову при расчёте.
Покупаете квартиру или дом в Абакане и Хакасии?
Не принимайте решение только по красивым фотографиям и словам продавца. Проверьте техническое состояние объекта до сделки и защитите свои деньги.
Расчёт стоимости бесплатный. Оставьте заявку — перезвоню и назову точную цену.